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中国奥园回复第一财经称，公司的城市更新项目IRR可以做到40％以上，但波动大，IRR并不稳定。也有不以IRR测算为决策参考的公司。一家专注于旧厂改造项目的公司负责人告诉第一财经，IRR的数据有时候会很夸张，能高达百分之几千，“公司测算时不怎么看IRR，主要看利润率，以及融资现金流。”

这意味着，一旦IPO企业过会被否，企业想要通过并购重组的路子“曲线”上市将面临极大的时间成本，“借壳”就要等三年。上述投行人士认为：“上市失败带来的成本损失大幅提高了。”另一方面，证监会发审委改革后，IPO过会率大幅下降。去年11月，证监会主席刘士余在发审委员任职仪式上表示，证监会将强化发审委制度运行监管，切实提升发行审核质量，严把上市公司质量关。刘士余讲话中表示，要健全监督制约机制，坚持无禁区、全覆盖、零容忍，终身追责。

这一悲情色彩在万科南方区域9月月度例会上达到顶点。会上，万科董事会主席郁亮正在进行他上任以来的第一次检讨。他说，集团要做的第一件事情，就是进行战略检讨，落实到事业部是三年事业计划书的检讨，“落实到我们具体的业务操作是‘收敛’和’聚焦’，以‘活下去’为最终目标”。

值得一提的是，这是大华在广州正式敲定的第一个旧改项目，而朱村村10月25日公开的候选合作企业名单中，大华集团也是唯一一家候选企业。对于企业性质经历过从集体改成有限责任的大华来说，紧跟政策大潮似乎是一种本能天赋，粤港澳大湾区是该公司的下一个重点投资区域。除了旧改项目外，大华集团一个月前刚刚通过招拍挂在广州拿下一宗住宅地块，成交价14.74亿元。

王朔也直言，“在重点问题上，比如伊朗核问题上，马克龙无法说服特朗普。”王朔分析称，法美双方在伊朗核问题上是有共同利益的，即都不希望伊朗拥有核武器，希望限制伊朗在中东问题上的能力。“但双方又有差别，比如核协议是欧洲当时和奥巴马政府一起签订的，法国等欧洲国家已经开始对伊朗投资了，一些公司已经进入，所以欧洲更多考虑的是限制伊朗权力的问题，同时要保证该地区不能发生剧烈的动荡，美国则仍然关注核武器和军事问题。而且美国和欧洲希望解决问题的方式是不一样的，美国希望通过的是单边双边的方式解决，欧洲希望通过的是多边的方式，欧洲不希望选边站。”王朔说。

每一篇暗访调查背后，都有很多故事值得分享。为了能进到清洗厂卧底，新京报记者扮成了“傻子”，进入清洗消毒车间后，即便有充分的心理准备，也免不了真的傻眼：成堆的食物残渣，令人作呕的气味，没洗干净的餐具用脏得发黄发黑的手套擦拭。涉事工厂车间除渣区的食物残渣混合着筷子、勺子，直接堆在地上。新京报记者刘经宇 摄